２０２５年８月９日（土）現地見学会実施いたします。
ご予約はこちらから↓↓↓
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『家族で過ごす、何気ない毎日が宝物になる家』
週末、近くの公園で子どもたちが夢中で遊ぶ声が響く。
帰り道、小さな手を握りながら歩く静かな住宅街。
この街の風景が、子どもたちの「ふるさと」になっていく。
世田谷・下馬のこの家は、便利さと穏やかさがちょうどいい。
都心へのアクセスも良く、学校もスーパーも近くて安心。
でも一歩家に入れば、陽だまりが広がる静かな時間が待っている。
キッチンでご飯をつくる音、
リビングで宿題をする子どもたちの声、
「おかえり」の声が響く毎日。
休日には自転車で商店街へ出かけて、
美味しいパンを買って帰るだけで特別な日になる。
家族で過ごす当たり前の時間が、
10年後、20年後に振り返ったとき
「大切な日々だった」と思える場所。
大きすぎず、小さすぎない、
ちょうどいい街の、ちょうどいい家。
ここから、家族の新しい日常を始めませんか。
【物件概要】中古戸建
名称：下馬のいえ/The shimouma House
所在：東京都世田谷区下馬4
交通：
東急東横線 祐天寺駅徒歩13分
東急東横線 学芸大学駅徒歩17分
東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩20分
土地面積：74.22㎡（22.45坪）
建物面積：84.28㎡（25.49坪）
構造：木造3階建
築年数：平成24年（2012年）5月
用途地域：第一種中高層住居専用地域
建蔽率/容積率：60％/200％
価格：94800000
月々返済総額：250,299円(借入総額：9,480万円 変動金利0.6％ 借入期間35年間の場合)
リフォーム履歴：2025年7月実施（クロス、塗装、トイレ、新規交換）
学区：駒繋小学校/駒留中学校
≪3Dパースはイメージです≫
お問い合わせは、下記までお願いいたします。
※内見は事前予約制とさせていただいております。
株式会社KOS 03-6820-1173
n.mochizuki@kos-japan.co.jp
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“A house where everyday family time becomes a treasure”
On weekends, the sounds of children playing enthusiastically echo in the nearby park.
On the way home, you walk through a quiet residential area holding their small hands.
The scenery of this town will become your children’s “hometown.”
This house in Shimouma, Setagaya, is just the right amount of convenient and peaceful.
It has good access to the city center, and is close to schools and supermarkets.
But once you step inside the house, a quiet time awaits you in the sunshine.
The sounds of cooking in the kitchen,
the voices of children doing their homework in the living room,
and the sound of “welcome home” echo every day.
On holidays, you can go to the shopping district by bicycle,
and just buy some delicious bread to bring home and make it a special day.
A place where you can look back on the ordinary time you spend with your family 10 or 20 years from now and think, “Those were precious days.”
Not too big, not too small,
just the right house in just the right town.
Why not start a new daily life for your family here?
[Property Overview] Used detached house
Name: Shimouma no Ie/The Shimouma House
Location: Shimouma 4, Setagaya-ku, Tokyo
Transportation:
13-minute walk from Yutenji Station on the Tokyu Toyoko Line
17-minute walk from Gakugei Daigaku Station on the Tokyu Toyoko Line
20-minute walk from Sangenjaya Station on the Tokyu Denentoshi Line
Land area: 74.22 m2 (22.45 tsubo)
Building area: 84.28 m2 (25.49 tsubo)
Structure: 3-story wooden building
Year built: May 2012
Zoning: Type 1 medium-to-high-rise residential area
Building coverage ratio/floor area ratio: 60%/200%
Price: 94,800,000
Total monthly repayments: 250,299 yen (total loan amount: 94,800,000 yen, variable interest rate 0.6%, loan period 35 years)
Renovation history: July 2025 (wallpapering, painting, toilet, new replacement)
School district: Komatsunagi Elementary School/Komatome Junior High School